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À la fin de cette leçon, vous saurez poser une condition précise, de la conversation jusqu’au contrat : Раз ты здесь, помоги́. В слу́чае е́сли аренда́тор нару́шит э́тот пункт, догово́р бу́дет расто́ргнут. Vous saurez aussi nuancer un souhait ou une crainte en choisissant le bon aspect, Я хоте́л бы, что́бы он пришёл, Лишь бы не опозда́ть!, et lire un contrat de location jusqu’à sa dernière clause.
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Dans cette leçon, vous affinez la condition et le souhait, puis vous lisez un contrat de location. Vous saurez :
Avant de commencer. Revoyez е́сли et le futur (leçon 92), хоте́ть, что́бы + passé (leçon 93), le conditionnel et l’irréel (leçons 117 et 118), puis la location, l’assurance et le tribunal (leçons 73, 166 et 168).
Durée. 60 minutes environ.
Раз raz, en tête de subordonnée, présente une condition déjà réalisée, tenue pour acquise : « puisque, du moment que ». La principale peut s’ouvrir par то ou так. Ne le confondez pas avec раз, la fois (ещё раз, leçon 26). Comparez : Е́сли бу́дет дождь, мы оста́немся до́ма, s’il pleut (on l’ignore) ; Раз идёт дождь, мы оста́немся до́ма, puisqu’il pleut (c’est un fait).
Après une longue subordonnée en е́сли, то annonce la principale : c’est le style des contrats. Trois mots neufs, repris à l’étape 5 : аренда́тор ariendátor, le locataire ; арендода́тель ariendodátiel’, le bailleur ; расто́ргнуть rastórgnout’, résilier.
Une formule. Раз так, … Raz tak, … : si c’est comme ça, … Elle tire la conséquence de ce que l’autre vient d’annoncer.
Quatre questions : le sens de раз dans deux phrases, puis le mot qui manque dans deux autres.
La langue juridique précise la condition : в слу́чае е́сли v sloútchaïe iésli, au cas où (devant un nom, в слу́чае + génitif, leçon 166) ; при усло́вии, что, à condition que (leçon 165) ; в проти́вном слу́чае v protívnom sloútchaïe, sinon. Le verbe se met au futur, perfectif pour un événement unique. Mots neufs des exemples : пункт pounkt, la clause ; вступи́ть в си́лу vstoupít’ v sílou, entrer en vigueur.
| Registre | Condition | Sinon, par précaution |
|---|---|---|
| juridique | в слу́чае е́сли, при усло́вии, что | в проти́вном слу́чае |
| courant | е́сли, раз | ина́че (leçon 118), на вся́кий слу́чай na vsiákiï sloútchaï |
| familier | е́сли что iésli chto | а то (leçon 177) |
Rappel. L’irréel met бы dans les deux propositions (leçon 118) : Е́сли бы аренда́тор плати́л в срок, арендода́тель не расто́рг бы догово́р. — Si le locataire avait payé à temps, le bailleur n’aurait pas résilié le contrat.
Deux formules. Е́сли что, звони́! Iésli chto, zvoní ! : s’il y a un souci, appelle ! (leçon 92) ; о́бе стороны́ óbie storoný : les deux parties d’un contrat, о́бе au féminin (leçon 124).
Cinq phrases à compléter : choisissez la tournure qui convient au sens et au registre, du contrat à la conversation entre amis.
Après хоте́ть, проси́ть ou ну́жно + что́бы, le verbe se met au passé quand les sujets diffèrent (leçon 93) ; хоте́л бы, что́бы… adoucit le souhait. L’aspect garde son sens habituel.
| Aspect | Emploi | Exemple |
|---|---|---|
| perfectif | un fait unique, dont on attend le résultat | что́бы он пришёл сего́дня |
| imperfectif | une répétition, une habitude, une manière de faire | что́бы он приходи́л ча́ще |
| imperfectif nié | une consigne générale, le cas le plus fréquent | что́бы вы не опа́здывали |
| perfectif nié | un accident à éviter, après смотри́ | Смотри́, что́бы он не упа́л. |
Ча́ще ou ка́ждый день appellent l’imperfectif ; сего́дня, le perfectif. Mots neufs : вы́полнить výpolnit’, remplir ; обяза́тельство obiazátiel’stvo, l’engagement ; нота́риус notárious, le notaire.
Cinq phrases : choisissez la forme du verbe après чтобы, et justifiez votre choix en une phrase avant de lire la correction.
Лишь бы lich by et то́лько бы tól’ko by expriment un souhait inquiet, « pourvu que, si seulement », avec le passé ou l’infinitif. Après une principale, лишь бы signifie « n’importe quoi, pourvu que ».
Как бы не kak by nie exprime la crainte, « pourvu que… ne… pas », avec l’infinitif (sujet au datif) ou le passé ; не s’y écrit comme la négation ordinaire. À distinguer de как бы ни, la concession (leçon 179) : Как бы он ни стара́лся…, il a beau faire des efforts…
Une formule. Лишь бы не опозда́ть! Lich by nie opozdát’ ! : pourvu qu’on ne soit pas en retard ! Sans sujet, l’infinitif vaut pour tout le groupe.
Quatre questions : une traduction, le sens d’une crainte, ни ou не, puis la tournure qui convient.
Un догово́р se compose de статьи́ et de пу́нкты ; il lie deux parties, les сто́роны.
| Russe | Français |
|---|---|
| обяза́тельство, обяза́ться obiazát’sia, вы́полнить | l’engagement, s’engager, remplir |
| по́дпись, печа́ть pietchát’, предопла́та priedopláta | la signature, le cachet, l’acompte |
| вступи́ть в си́лу, расто́ргнуть, расторже́ние rastorjéniie | entrer en vigueur, résilier, la résiliation |
| наруше́ние, пода́ть в суд podát’ v soud, иск isk | l’infraction, porter plainte, l’action en justice |
| юри́ст iouríst, адвока́т advokát, нота́риус | le juriste, l’avocat, le notaire |
| дове́ренность doviériennost’, довери́тель dovierítiel’ | la procuration, le mandant |
| зако́нный zakónnyï, незако́нный niezakónnyï | légal, illégal |
| юриди́ческий iouridítcheskiï, действи́тельный dieïstvítiel’nyï | juridique, valide |
Обяза́тельство, l’engagement pris, est plus juridique qu’обя́занность, le devoir (leçon 123). Les contrats emploient une forme officielle d’обяза́ться à valeur de présent : Аренда́тор обязу́ется плати́ть в срок. On dit пода́ть в суд на + accusatif.
Une formule. поста́вить по́дпись postávit’ pódpis’ : apposer sa signature, plus officiel que подписа́ть.
Cinq définitions en russe simple : trouvez le terme juridique qui correspond à chacune.
Voici des extraits d’un contrat de location, écrits pour ce cours, puis les conseils d’une juriste à Dmitri, un étudiant qui loue son premier appartement. Relisez en soulignant les tournures conditionnelles.
Догово́р аре́нды кварти́ры (extraits)
1. Арендода́тель сдаёт, а аренда́тор снима́ет двухко́мнатную кварти́ру с ме́белью и те́хникой по а́дресу: у́лица Ми́ра, дом 5, кварти́ра 17. Догово́р заключён на оди́н год.
2. Аренда́тор обязу́ется плати́ть три́дцать ты́сяч рубле́й в ме́сяц, до пя́того числа́. Предопла́та — пла́та за пе́рвый ме́сяц и зало́г, ещё три́дцать ты́сяч рубле́й. За коммуна́льные услу́ги аренда́тор пла́тит сам.
3. Арендода́тель обязу́ется не входи́ть в кварти́ру без предупрежде́ния и в слу́чае ава́рии сам плати́ть за ремо́нт. Аренда́тор обязу́ется плати́ть в срок и не сдава́ть кварти́ру други́м лю́дям. Ремо́нт он мо́жет де́лать то́лько при усло́вии, что арендода́тель дал на него́ разреше́ние. Кури́ть в кварти́ре запрещено́. В слу́чае е́сли по вине́ аренда́тора ме́бель и́ли те́хника слома́ется, он возмести́т уще́рб.
4. Ка́ждая сторона́ мо́жет расто́ргнуть догово́р, е́сли предупреди́т другу́ю сто́рону за ме́сяц. Е́сли аренда́тор не пла́тит бо́лее двух ме́сяцев, то арендода́тель мо́жет расто́ргнуть догово́р, а зало́г остаётся у него́. При усло́вии, что аренда́тор вы́полнил все обяза́тельства, он получа́ет зало́г обра́тно в тече́ние десяти́ дней.
5. Догово́р вступа́ет в си́лу при усло́вии, что о́бе стороны́ поста́вили по́дписи и аренда́тор заплати́л предопла́ту. В проти́вном слу́чае догово́р не действи́телен.
Дми́трию два́дцать лет, и он впервы́е снима́ет кварти́ру. Пе́ред тем как поста́вить по́дпись, он показа́л догово́р юри́сту Екатери́не Ивано́вой.
— Раз вы подпи́сываете догово́р, чита́йте ка́ждый пункт до конца́. Пункт четвёртый говори́т: е́сли аренда́тор не пла́тит бо́лее двух ме́сяцев, арендода́тель мо́жет оста́вить зало́г себе́. Зна́чит, е́сли что, сра́зу звони́те арендода́телю.
— В слу́чае е́сли арендода́тель реши́т прода́ть кварти́ру, что бу́дет с ва́ми? Об э́том в догово́ре ничего́ нет. Попроси́те, что́бы он доба́вил тако́й пункт. И в пе́рвый же день сде́лайте фо́то ко́мнат, ме́бели и те́хники — на вся́кий слу́чай.
— Я хоте́ла бы, что́бы вы плати́ли не нали́чными, а перево́дом: тогда́ у вас всегда́ бу́дут доказа́тельства. Е́сли догово́р подпи́сывает не сам владе́лец, а его́ сын, пусть он пока́жет дове́ренность, подпи́санную у нота́риуса: без неё его́ по́дпись не действи́тельна. А е́сли арендода́тель — фи́рма, на догово́ре должна́ быть печа́ть.
— Е́сли арендода́тель нару́шит догово́р, вы мо́жете пода́ть на него́ в суд. Но лу́чше до суда́ не доводи́ть. Как бы вам не потеря́ть зало́г из-за одно́й оши́бки! Лишь бы пото́м не́ было сюрпри́зов!
— Спаси́бо! — отве́тил Дми́трий. — Раз так, я сего́дня же позвоню́ арендода́телю. То́лько бы он согласи́лся!
Contrat de location d’un appartement (extraits)
1. Le bailleur loue au locataire un appartement de deux pièces, meublé et équipé, 5, rue Mira, appartement 17. Le contrat est conclu pour un an. 2. Le locataire s’engage à payer trente mille roubles par mois, avant le cinq. L’acompte comprend le premier mois et la caution, soit trente mille roubles de plus. Le locataire paie lui-même les charges. 3. Le bailleur s’engage à ne pas entrer sans prévenir et, en cas de dégât, à réparer à ses frais. Le locataire s’engage à payer dans les délais et à ne pas sous-louer. Il ne peut faire de travaux qu’à condition que le bailleur les ait autorisés. Il est interdit de fumer. Au cas où des meubles ou des appareils tomberaient en panne par sa faute, le locataire indemnisera le dommage. 4. Chaque partie peut résilier le contrat en prévenant l’autre un mois à l’avance. Si le locataire ne paie pas pendant plus de deux mois, le bailleur peut résilier le contrat et garde la caution. S’il a rempli toutes ses obligations, le locataire récupère sa caution sous dix jours. 5. Le contrat entre en vigueur à condition que les deux parties l’aient signé et que l’acompte soit versé. Dans le cas contraire, il n’est pas valide.
Dmitri a vingt ans, et il loue un appartement pour la première fois. Avant de signer, il a montré le contrat à une juriste, Ekaterina Ivanova.
« Puisque vous signez un contrat, lisez chaque clause jusqu’au bout. La clause 4 dit qu’après plus de deux mois d’impayés, le bailleur peut garder la caution. Donc, s’il y a un souci, appelez-le tout de suite.
Au cas où le bailleur déciderait de vendre l’appartement, que deviendrez-vous ? Le contrat n’en dit rien. Demandez-lui d’ajouter une telle clause. Et dès le premier jour, photographiez les pièces, les meubles et les appareils, au cas où.
J’aimerais que vous payiez par virement, non en espèces : vous aurez toujours des preuves. Si ce n’est pas le propriétaire qui signe, mais son fils, qu’il vous montre une procuration signée chez un notaire : sans elle, sa signature n’est pas valable. Et si le bailleur est une entreprise, le contrat doit porter un cachet.
Si le bailleur ne respecte pas le contrat, vous pouvez le poursuivre en justice. Mais mieux vaut ne pas en arriver là. Pourvu que vous ne perdiez pas la caution pour une seule erreur ! Pourvu qu’il n’y ait pas de surprises ensuite ! »
« Merci ! a répondu Dmitri. Si c’est comme ça, j’appelle le bailleur dès aujourd’hui. Pourvu qu’il accepte ! »
Relevé. Relevez les tournures conditionnelles des deux textes et classez-les : contrat ou conversation ?
Contrat : в слу́чае ава́рии, при усло́вии, что (trois fois), в слу́чае е́сли, е́сли, е́сли…, то…, в проти́вном слу́чае. Conversation : раз, е́сли (quatre fois, dont une citation du contrat), е́сли что, на вся́кий слу́чай, раз так ; la juriste reprend aussi в слу́чае е́сли.
Vrai ou faux ? Huit affirmations sur les droits et les obligations de chaque partie ; la correction cite le texte.
Traduisez, puis comparez avec le corrigé. Les trois dernières phrases sont les clauses d’un contrat : Dmitri prête sa voiture à son ami Alexandre.
Futur perfectif pour un fait unique, слома́ется ; imperfectif pour une interdiction durable, не бу́дет дава́ть.
| Russe | Transcription | Français | Remarque |
|---|---|---|---|
| раз | raz | puisque, du moment que | ≠ раз, la fois (ещё раз, leçon 26). |
| в слу́чае е́сли | v sloútchaïe iésli | au cas où, si jamais | Juridique ; + futur ; devant un nom : в слу́чае + génitif. |
| в проти́вном слу́чае | v protívnom sloútchaïe | sinon, dans le cas contraire | Soutenu ; courant : ина́че ; familier : а то. |
| е́сли что | iésli chto | s’il y a un souci, le cas échéant | Déjà vu en leçon 92. Familier : Е́сли что, звони́! |
| на вся́кий слу́чай | na vsiákiï sloútchaï | au cas où, par précaution | Déjà vu en leçon 92. Возьми́ зонт на вся́кий слу́чай. |
| лишь бы | lich by | pourvu que ; n’importe quoi pourvu que | + passé ou infinitif. |
| то́лько бы | tól’ko by | si seulement, pourvu que | + passé : То́лько бы он позвони́л! |
| как бы не | kak by nie | pourvu que… ne… pas ; j’ai peur que | + infinitif (sujet au datif) ou passé. |
| пункт | pounkt | le point, la clause ; le poste, le centre | Nom m : пункт обме́на валю́ты, bureau de change. |
| обяза́тельство | obiazátiel’stvo | l’engagement, l’obligation (prise) | Nom n ; plus juridique qu’обя́занность (leçon 123). |
| расторже́ние | rastorjéniie | la résiliation, la rupture (d’un contrat) | Nom n : расторже́ние бра́ка, le divorce (officiel). |
| расто́ргнуть | rastórgnout’ | résilier, rompre (un contrat) | Pf ; impf расторга́ть ; passé расто́рг ; participe расто́ргнут. |
| печа́ть | pietchát’ | le cachet, le tampon ; la presse | Nom f : свобо́да печа́ти, liberté de la presse. |
| нота́риус | notárious | le notaire | Nom m : у нота́риуса, chez le notaire. |
| довери́тель | dovierítiel’ | le mandant (qui donne procuration) | Nom m ; famille de дове́рие (leçon 122). |
| дове́ренность | doviériennost’ | la procuration | Nom f : по дове́ренности, par procuration. |
| адвока́т | advokát | l’avocat | Nom m, aussi pour une femme. |
| юри́ст | iouríst | le juriste | Nom m ; tout professionnel du droit. |
| иск | isk | la plainte, l’action en justice | Nom m : пода́ть иск про́тив + génitif. |
| пода́ть в суд | podát’ v soud | porter plainte, poursuivre en justice | + на et accusatif ; impf подава́ть. |
| вы́полнить | výpolnit’ | remplir, exécuter, accomplir | Pf ; impf выполня́ть : вы́полнить обеща́ние. |
| обяза́ться | obiazát’sia | s’engager (à) | Pf : обяжу́сь ; forme officielle обязу́ется ; impf обя́зываться. |
| подпи́сывать | podpíssyvat’ | signer | Impf de подписа́ть (leçon 60) : подпи́сываю, подпи́сываешь. |
| юриди́ческий | iouridítcheskiï | juridique | Adjectif : юриди́ческая по́мощь, l’aide juridique. |
| зако́нный | zakónnyï | légal, légitime | De зако́н (leçon 178). |
| незако́нный | niezakónnyï | illégal | Adverbe незако́нно. |
| действи́тельный | dieïstvítiel’nyï | valide, valable ; réel | Forme courte действи́телен ; ≠ действи́тельно, vraiment. |
| вступи́ть в си́лу | vstoupít’ v sílou | entrer en vigueur | Impf вступа́ть. |
| аренда́тор | ariendátor | le locataire (contractuel) | Nom m, d’аре́нда ; terme du contrat, là où l’on dit couramment снима́ть кварти́ру. |
| арендода́тель | ariendodátiel’ | le bailleur | Nom m : аре́нда + -о- + -да́тель, celui qui donne. |
| предопла́та | priedopláta | l’acompte, le paiement d’avance | Nom f : по предопла́те, sur paiement d’avance. |
Huit questions sur toute la leçon : la condition, l’aspect après чтобы, la crainte, puis le vocabulaire du contrat.
Deux pages de référence prolongent cette leçon : le conditionnel, pour бы et l’irréel, et choisir l’aspect, pour le verbe qui suit что́бы.
La leçon suivante vous apprendra à décrire une évolution, « à mesure que », « depuis que », et à condenser une proposition en un groupe nominal.
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Deux cents leçons progressives, de l’alphabet cyrillique jusqu’au programme du niveau B2, chacune avec ses exercices corrigés. Elles complètent le cours audio : l’oreille d’un côté, la lecture et l’écriture de l’autre.
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50 leçons de 14 minutes, soit 11 h 39 d’écoute, en fichiers MP3. Je paie une fois, je reçois le lien par courriel, je télécharge le cours entier — ou je l’écoute en ligne.
La leçon 1 est en haut de cette page, gratuite et en entier : je l’écoute avant de payer, sans compte à créer et sans carte bancaire.
Е́сли pose une condition ouverte : on ne sait pas encore si elle se réalisera, Е́сли бу́дет дождь, мы оста́немся до́ма. Раз raz présente une condition déjà acquise, connue des deux interlocuteurs, et en tire la conséquence : Раз идёт дождь, мы оста́немся до́ма, puisqu’il pleut. Il appartient à la langue courante et se traduit par « puisque » ou « du moment que ».
Dans un contrat, un règlement ou une lettre officielle. В слу́чае е́сли v sloútchaïe iésli envisage un événement possible et précise ce qui suivra : В слу́чае е́сли аренда́тор нару́шит э́тот пункт, догово́р бу́дет расто́ргнут. Devant un nom, on dit simplement в слу́чае + génitif : в слу́чае ава́рии. À l’oral, е́сли suffit ; pour « s’il y a un souci », on dit е́сли что iésli chto.
Le verbe se met au passé quand les sujets diffèrent, mais l’aspect garde son sens habituel. Un fait unique dont on attend le résultat demande le perfectif : Я хоте́л бы, что́бы он пришёл сего́дня. Une répétition ou une habitude demande l’imperfectif : что́бы он приходи́л ча́ще. Avec la négation, l’imperfectif domine : что́бы вы не опа́здывали.
Cela dépend du sens. Как бы не kak by nie exprime une crainte, et не s’y écrit comme la négation ordinaire : Как бы не пошёл дождь, pourvu qu’il ne pleuve pas. Как бы ни exprime une concession (leçon 179) : Как бы он ни стара́лся…, il a beau faire des efforts… Les deux se prononcent presque de la même façon : seule l’orthographe les distingue.
Обяза́тельство obiazátiel’stvo est l’engagement que l’on prend, souvent par écrit : вы́полнить свои́ обяза́тельства, remplir ses engagements. Обя́занность (leçon 123) est le devoir qui découle d’une fonction ou d’une situation, celui d’un parent ou d’un employé. Un contrat énumère les обяза́тельства сторо́н, les obligations des parties.
Юри́ст iouríst désigne tout professionnel du droit, par exemple le juriste d’une entreprise. L’адвока́т advokát défend un client, notamment devant le tribunal. Le нота́риус notárious certifie les actes, comme une дове́ренность, la procuration : Довери́тель подписа́л дове́ренность у нота́риуса. Les trois mots s’emploient aussi pour une femme.
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