Leçon 195 — Busco un departamento que tenga balcón

Le logement que vous avez trouvé se décrit à l’indicatif ; celui que vous cherchez, au subjonctif. Vous saurez :

• opposer une chose connue et une chose recherchée : el departamento que tiene balcón, un departamento que tenga balcón ;
• repérer ce qui déclenche le subjonctif : un verbe de recherche, buscar, necesitar, querer, et un antécédent encore inconnu ;
• employer donde + subjonctif et enchaîner plusieurs critères : un barrio donde haya parques y que no sea ruidoso ;
• lire une petite annonce et parler à une agence avec le vocabulaire de la location : la mensualidad, el fiador, con servicios incluidos.

Avant de commencer. Revoyez les relatives avec que et donde à l’indicatif de la leçon 127 et les annonces de location de la leçon 141 : cette leçon les prolonge. Les formes du présent du subjonctif viennent des leçons 171, 172 et 173.

Durée. 50 minutes environ.

Étape 1 · Une chose connue, une chose recherchée

Dans la première colonne, vous connaissez le logement : la relative le décrit à l’indicatif. Dans la seconde, il n’est qu’un souhait, vous ne savez pas encore s’il existe, et la relative passe au subjonctif.

Le français se contente souvent de l’indicatif ; l’espagnol, non. Dit d’un logement que vous n’avez pas encore vu, *Busco un departamento que tiene balcón sonne faux : la forme correcte est Busco un departamento que tenga balcón. Posez-vous une question : cette chose précise, est-ce que je sais qu’elle existe ? Si oui, indicatif ; si non, subjonctif.

• Busco un estudio que tenga cocina. — Je cherche un studio qui ait une cuisine.
• El estudio que vi ayer tiene cocina. — Le studio que j’ai vu hier a une cuisine.
• Mis padres quieren un inmueble que no cueste demasiado. — Mes parents veulent un bien qui ne coûte pas trop cher.
• Necesitamos un departamento que esté amueblado. — Nous avons besoin d’un appartement meublé.

Étape 2 · Les indices de la recherche : un ou el, a ou rien

Deux indices aident à choisir. Le premier est le verbe : buscar, necesitar, querer, preferir ou pedir annoncent souvent une chose que l’on n’a pas encore. Le second est l’article : un présente volontiers une chose inconnue, el une chose précise. Mais c’est toujours le sens qui décide : avec le même verbe buscar, vous pouvez chercher un studio précis, vu dans les petites annonces.

Regardez la dernière ligne : devant une personne précise, le a personnel de la leçon 63 est obligatoire. Devant une personne encore inconnue, que l’on décrit au subjonctif, on l’omet le plus souvent : Necesito un fiador que tenga un inmueble. Le a va le plus souvent avec une personne réelle et précise ; son absence (sauf devant alguien et nadie, qui le gardent toujours) va avec une personne que l’on imagine.

• La inmobiliaria pide un fiador que viva en la ciudad. — L’agence demande un garant qui habite en ville.
• Mi fiadora es mi tía, que vive en Cali. — Ma garante est ma tante, qui habite à Cali.
• Buscamos una arrendadora que acepte mascotas. — Nous cherchons une bailleresse qui accepte les animaux.
• Llamé a la arrendadora que acepta mascotas. — J’ai appelé la bailleresse qui accepte les animaux.

Étape 3 · Donde + subjonctif et plusieurs critères

La règle vaut aussi pour donde. Le quartier où vous vivez se décrit à l’indicatif ; le quartier où vous aimeriez vivre, au subjonctif. Le verbe haber donne ici haya, toujours au singulier, comme hay.

• Vivo en un barrio donde hay mucho ruido. — J’habite dans un quartier où il y a beaucoup de bruit.
• Quiero vivir en un barrio donde haya parques y buen transporte. — Je veux vivre dans un quartier où il y ait des parcs et de bons transports.
• Buscamos un edificio donde permitan mascotas. — Nous cherchons un immeuble où l’on accepte les animaux.
• Necesito un estudio donde pueda trabajar tranquila. — J’ai besoin d’un studio où je puisse travailler au calme.

Dans donde permitan mascotas, la troisième personne du pluriel est impersonnelle, comme à la leçon 141 : « où l’on accepte ». Pour décrire un logement idéal, enchaînez les critères avec y que, en répétant que devant chaque verbe. Chaque critère garde le subjonctif, car il décrit toujours la même chose recherchée.

Étape 4 · Lire une annonce et décrire le logement

Les petites annonces, los clasificados, décrivent des logements qui existent : elles sont à l’indicatif. Votre réponse décrit ce que vous cherchez : elle passe au subjonctif. Voici une annonce typique, publiée par une agence immobilière, una inmobiliaria.

Retenez le vocabulaire de la location. El inmueble est le mot écrit pour tout bien immobilier ; los bienes raíces désigne le secteur, et l’on parle souvent d’una agencia de bienes raíces. El arrendador ou la arrendadora est le bailleur dans un contrat ; à l’oral, on dit plutôt el dueño. El estudio est un studio, et aussi le bureau d’une maison ; ne le confondez pas avec los estudios que l’on fait à l’université.

• La ubicación del departamento es excelente. — L’emplacement de l’appartement est excellent.
• El edificio está bien ubicado, en una zona céntrica. — L’immeuble est bien situé, dans un quartier central.
• La mensualidad es de 900 soles con servicios incluidos. — Le loyer est de 900 soles, charges comprises.
• Busco un inmueble que tenga lavadero y garaje. — Je cherche un bien qui ait un coin lessive et un garage.
• Firmamos el contrato de arrendamiento con la arrendadora. — Nous avons signé le bail avec la bailleresse.

Lecture · Un departamento en Lima

Mariana quitte Arequipa pour Lima. Elle entre dans une agence immobilière du quartier de San Isidro, où la reçoit Rodrigo. Lisez le dialogue à voix haute et relevez chaque relative : est-elle à l’indicatif ou au subjonctif, et pourquoi ?

• — Buenos días, señora. ¿Qué se le ofrece?
• — Buenos días. Me mudo a Lima el mes que viene por mi trabajo y busco un departamento que esté cerca de San Isidro. Leí sus clasificados en internet.
• — Muy bien. ¿Qué tipo de inmueble necesita?
• — Vivo sola, así que prefiero un estudio o un departamento pequeño. Pero necesito un lugar donde pueda trabajar desde casa dos días por semana.
• — Entiendo. Tenemos un estudio muy céntrico, en una calle tranquila. Tiene un balcón pequeño y un lavadero.
• — ¡Qué bien! ¿Y cuánto es la mensualidad?
• — Mil cuatrocientos soles, con servicios incluidos: agua, luz, gas e internet.
• — Es un poco caro para mí. ¿Tienen otro departamento que cueste menos?
• — Sí, hay uno en Jesús María que cuesta mil cien soles. La ubicación es buena: está a dos cuadras de una parada de bus.
• — ¿El edificio tiene vigilancia? Quiero un edificio que sea seguro, porque a veces llego tarde del trabajo.
• — Sí, tiene vigilancia las 24 horas, pero no tiene garaje.
• — No importa, no tengo carro. ¿Y qué pide el arrendador?
• — Un contrato de arrendamiento de un año, un mes de depósito y un fiador.
• — ¿Un fiador? Acá no conozco a mucha gente…
• — No se preocupe. El fiador puede ser una persona de su familia que tenga un inmueble en el Perú.
• — Mi tía vive en Arequipa y tiene una casa allá. Creo que puede ser mi fiadora.
• — Perfecto. ¿Quiere visitar el departamento mañana a las diez?
• — Sí, con gusto. Y si no me gusta, sigo buscando: quiero un lugar donde me sienta en casa.
• — Claro. En bienes raíces, la paciencia es muy importante.

Écrire · Décrivez le logement que vous cherchez

Écrivez chaque phrase en espagnol, tildes et signes d’ouverture compris, en choisissant à chaque relative entre l’indicatif et le subjonctif. Comparez ensuite avec le corrigé.

• Traduisez : Je cherche un studio qui soit près du métro.
• Traduisez : Nous vivons dans un appartement qui a un balcon.
• Traduisez : Ma sœur veut un quartier où il y ait des parcs.
• Traduisez, en vouvoyant : Avez-vous un appartement charges comprises qui ne coûte pas plus de mille soles ?
• Traduisez : Le bailleur demande un garant qui ait un bien immobilier dans la ville.
• Décrivez en trois phrases le logement que vous cherchez, avec au moins deux critères au subjonctif.

Vocabulaire de la leçon

Bilan

Pour aller plus loin

La page de référence les relatives reprend que, donde et les autres relatifs, et montre quand la relative passe au subjonctif. Pour revoir les formes, ouvrez fabriquer le subjonctif. Réécoutez aussi le cours audio en guettant les phrases où quelqu’un cherche quelque chose, et retrouvez toutes les leçons dans le sommaire du cours écrit.

La leçon suivante pousse la même règle plus loin : vous y parlerez d’une personne ou d’une chose qui n’existe pas, ou que vous ne connaissez pas.

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